Estimation théorique
Faubourg Saint Michel,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Saint Michel,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-30 | 57 | FG ST MICHEL | 3 | 65 | 81 | 350000€ | 5385€ |
2020-11-20 | 38 | FG ST MICHEL | 4 | 107 | 323 | 235000€ | 2196€ |
2020-03-27 | 39 | FG ST MICHEL | 3 | 89 | 800 | 230000€ | 2584€ |
2020-02-25 | 5 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 108 | 516 | 275000€ | 2546€ |
2021-08-20 | 43 | CHE DU GUESNY | 4 | 68 | 54 | 207000€ | 3044€ |
2023-04-21 | 54 | FG ST MICHEL | 4 | 71 | 50 | 270000€ | 3803€ |
2019-08-01 | 13 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 80 | 580 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-30 | 56 | FG ST MICHEL | 3 | 60 | 88 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-23 | 33 | FG ST MICHEL | 3 | 68 | 335 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DU ROC CADRO | 5 | 90 | 252 | 365000€ | 4056€ |
2021-03-19 | 8 | CHE DU ROC CADRO | 5 | 90 | 252 | 365000€ | 4056€ |
2021-07-22 | 31 | FG ST MICHEL | 3 | 65 | 380 | 160000€ | 2462€ |
2022-02-09 | 4 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 4 | 105 | 738 | 390000€ | 3714€ |
2020-05-28 | 11 | ALL DE LA MEUNERIE | 5 | 60 | 0 | 256000€ | 4267€ |
2019-07-02 | 12 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 63 | 0 | 220000€ | 3492€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DE LA MEUNERIE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-11 | 2 | ALL DE L'ILE D'HOEDIC | 6 | 146 | 533 | 498000€ | 3411€ |
2021-10-15 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 171 | 854 | 600000€ | 3509€ |
2022-08-02 | 18 | CHE DE VERSAILLES | 6 | 150 | 418 | 406700€ | 2711€ |
2020-08-28 | 68 | FG ST MICHEL | 3 | 70 | 195 | 327500€ | 4679€ |
2023-05-10 | 68 | FG ST MICHEL | 3 | 70 | 195 | 381300€ | 5447€ |
2021-05-17 | 95 | FG ST MICHEL | 4 | 85 | 165 | 443500€ | 5218€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DE L'ILE DE GROIX | 5 | 136 | 639 | 438500€ | 3224€ |
2019-09-17 | 5 | IMP DU ROC CADRO | 3 | 56 | 569 | 200000€ | 3571€ |
2019-07-02 | 26 | RUE DU MOULIN DE LA PLACE | 7 | 168 | 212 | 425000€ | 2530€ |
2023-04-01 | 6 | IMP DU CORBON | 5 | 140 | 524 | 440000€ | 3143€ |
2020-06-10 | 7 | CHE DU GUESNY | 4 | 58 | 773 | 240000€ | 4138€ |
2022-08-03 | 6 | FG ST MICHEL | 3 | 52 | 34 | 240000€ | 4615€ |
2021-01-08 | 6 | CHE DU PRADILLON | 6 | 137 | 433 | 460000€ | 3358€ |
2020-07-29 | 4 | IMP DU CORBON | 4 | 89 | 562 | 390000€ | 4382€ |
2021-01-08 | 1 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 63 | 0 | 260000€ | 4127€ |
2021-10-15 | 12 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 78 | 0 | 327000€ | 4192€ |
2022-03-17 | 14 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 71 | 0 | 295000€ | 4155€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 79 | 0 | 235000€ | 2975€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 66 | 0 | 257000€ | 3894€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DE LA PORTE CALON | 3 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-16 | 20 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 4 | 73 | 0 | 233000€ | 3192€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA PORTE CALON | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2021-10-27 | 7 | ALL DU PRE DE LA MAUX | 2 | 62 | 0 | 255000€ | 4113€ |
2020-12-22 | 16 | CHE DE MAUPERTHUIS | 6 | 170 | 144 | 376300€ | 2214€ |
2020-06-30 | 8 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 85 | 510 | 220000€ | 2588€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 151 | 436 | 480000€ | 3179€ |
2020-01-31 | 5 | AV DU CORBON | 5 | 106 | 601 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-11 | 12 | AV DU CORBON | 4 | 80 | 494 | 351000€ | 4388€ |
2021-03-19 | 20 | CHE DU ROC CADRO | 4 | 86 | 0 | 281000€ | 3267€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA PORTE CALON | 3 | 86 | 896 | 490000€ | 5698€ |
2020-05-18 | 14 | PL DU MARHALLE | 3 | 90 | 84 | 166000€ | 1844€ |
2019-07-23 | 16 | BD DU NORD | 4 | 103 | 0 | 220000€ | 2136€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE L'ILE D'YEU | 4 | 81 | 280 | 356000€ | 4395€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DU PAVE DE BEAULIEU | 5 | 107 | 200 | 150000€ | 1402€ |
2020-12-02 | 5 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 87 | 507 | 437000€ | 5023€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DE MAUPERTHUIS | 4 | 60 | 46 | 156000€ | 2600€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DE L'ILE DE RE | 5 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-04 | 11 | ALL DES CARDINAUX | 5 | 78 | 295 | 260000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 11 | BD DU NORD | 6 | 114 | 384 | 433000€ | 3798€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DU MENY | 5 | 160 | 843 | 338000€ | 2113€ |
2022-04-29 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 508 | 520000€ | 3467€ |
2020-10-16 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 290325€ | 3226€ |
2022-05-05 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 120 | 518 | 485577€ | 4046€ |
2021-04-09 | 1 | FG ST ARMEL | 2 | 55 | 210 | 135000€ | 2455€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU MENY | 5 | 102 | 400 | 444400€ | 4357€ |
2022-10-06 | 9 | FG ST ARMEL | 4 | 90 | 491 | 368700€ | 4097€ |
2021-05-18 | 10 | BD DU NORD | 6 | 152 | 268 | 445000€ | 2928€ |
2022-10-24 | 7 | FG ST ARMEL | 5 | 169 | 651 | 631652€ | 3738€ |
2022-04-20 | 23 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 105 | 518 | 385000€ | 3667€ |
2022-01-18 | 21 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 95 | 440 | 515000€ | 5421€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE KERBINIOU | 3 | 60 | 797 | 510000€ | 8500€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE SAILLE | 3 | 72 | 72 | 210000€ | 2917€ |
2019-09-26 | 8 | FG ST ARMEL | 5 | 124 | 289 | 605000€ | 4879€ |
2023-03-24 | 11 | FG ST ARMEL | 3 | 79 | 166 | 312500€ | 3956€ |
2023-03-01 | 30 | FG ST ARMEL | 7 | 160 | 185 | 490000€ | 3063€ |
2019-12-17 | 15 | FG ST ARMEL | 5 | 105 | 249 | 232230€ | 2212€ |
2020-06-16 | 9 | ALL DE LA GABELLE | 6 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE KERBINIOU | 6 | 144 | 935 | 370000€ | 2569€ |
2019-09-05 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 500 | 360000€ | 6923€ |
2020-01-17 | 32 | FG ST ARMEL | 2 | 52 | 663 | 383500€ | 7375€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES LAURIERS | 8 | 290 | 190 | 640000€ | 2207€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 72 | 500 | 470000€ | 6528€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DE KERBINIOU | 5 | 95 | 958 | 1246000€ | 13116€ |
2020-05-28 | 27 | FG ST ARMEL | 5 | 104 | 645 | 295000€ | 2837€ |
2021-09-29 | 5 | ALL DE LA GAILLARDAIS | 4 | 106 | 846 | 480000€ | 4528€ |
2023-05-26 | 2 | RUE DES SOEURS GRISES | 3 | 55 | 50 | 257000€ | 4673€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE KERBINIOU | 2 | 70 | 539 | 450000€ | 6429€ |
2020-03-05 | 29 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 90 | 609 | 217500€ | 2417€ |
2023-03-06 | 25 | FG ST ARMEL | 5 | 100 | 315 | 393500€ | 3935€ |
2021-04-20 | 9002 | RUE JEAN-BAPTISTE LEGEAY | 4 | 103 | 622 | 350000€ | 3398€ |
2022-06-30 | 48 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 235 | 375000€ | 5137€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 160 | 684 | 446000€ | 2788€ |
2021-01-25 | 34 | FG ST ARMEL | 9 | 191 | 220 | 205000€ | 1073€ |
2021-10-12 | 1 | RUE DES SOEURS GRISES | 8 | 150 | 207 | 627500€ | 4183€ |
2019-10-18 | 29 | FG ST ARMEL | 4 | 73 | 473 | 230000€ | 3151€ |
2020-02-14 | 50 | FG ST ARMEL | 1 | 51 | 347 | 218000€ | 4275€ |
2020-05-14 | 33 | RUE DE KERBINIOU | 4 | 86 | 293 | 65000€ | 756€ |
2021-05-19 | 52 | FG ST ARMEL | 4 | 114 | 441 | 340000€ | 2982€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DU TRICOT | 4 | 150 | 390 | 572500€ | 3817€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 160 | 675 | 500000€ | 3125€ |
2022-05-12 | 10 | RUE VANNETAISE | 7 | 260 | 399 | 940000€ | 3615€ |
2022-01-10 | 5 | RUE EMILE PEHANT | 4 | 92 | 378 | 368245€ | 4003€ |
2020-03-27 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 60 | 116 | 455000€ | 7583€ |
2020-05-19 | 11 | RUE EMILE PEHANT | 6 | 107 | 358 | 262000€ | 2449€ |
2021-03-19 | 34 | AV DE LA BRIERE | 4 | 76 | 409 | 180000€ | 2368€ |
2020-08-27 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-03-21 | 12 | ALL DU MARRONNIER | 3 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2020-12-31 | 70 | FG ST ARMEL | 8 | 123 | 258 | 280000€ | 2276€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 68 | 134 | 326000€ | 4794€ |
2019-12-11 | 7 | AV DE LA BRIERE | 4 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2023-01-26 | 38 | AV DE LA BRIERE | 2 | 67 | 620 | 350000€ | 5224€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 150 | 328 | 530000€ | 3533€ |
2022-06-22 | 4 | ALL DU CONNETABLE | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU CONNETABLE | 4 | 65 | 0 | 267000€ | 4108€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 7 | 149 | 12 | 570000€ | 3826€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 47 | 265 | 380000€ | 8085€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 160 | 940 | 807000€ | 5044€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU PARADIS | 4 | 189 | 746 | 675000€ | 3571€ |
2022-04-29 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 70 | 200000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 183 | 488 | 580000€ | 3169€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 175 | 862 | 860000€ | 4914€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 2 | 66 | 559 | 350000€ | 5303€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 121 | 719 | 496667€ | 4105€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 4 | 152 | 505 | 667225€ | 4390€ |
2022-08-02 | 25 | AV DE LA BRIERE | 3 | 71 | 821 | 300000€ | 4225€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU SENECHAL | 5 | 75 | 356 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-19 | 15 | FG STE ANNE | 4 | 90 | 363 | 198000€ | 2200€ |
2023-06-02 | 29 | AV DE LA BRIERE | 6 | 122 | 363 | 220000€ | 1803€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DE LA MOTTE JOLY | 5 | 163 | 775 | 500000€ | 3067€ |
2020-06-29 | 4 | BD DE L ABREUVOIR | 3 | 53 | 655 | 260000€ | 4906€ |
2020-07-31 | 7 | ALL DE L'OBIONE | 5 | 113 | 704 | 400900€ | 3548€ |
2023-04-20 | 19 | RUE DU PARADIS | 4 | 128 | 405 | 505655€ | 3950€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU SENECHAL | 3 | 86 | 0 | 188500€ | 2192€ |
2021-10-29 | 23 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 118 | 836 | 500000€ | 4237€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DU PARADIS | 4 | 102 | 589 | 495081€ | 4854€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DES CUPRESSUS | 7 | 271 | 977 | 335000€ | 1236€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 85 | 312 | 290000€ | 3412€ |
2022-04-30 | 14 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 85 | 312 | 400000€ | 4706€ |
2019-10-26 | 10 | CHE DE GRENOUILLET | 4 | 104 | 354 | 365000€ | 3510€ |
2020-03-25 | 13 | ALL DE L'OBIONE | 4 | 164 | 971 | 600000€ | 3659€ |
2019-05-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 298000€ | 4656€ |
2021-10-22 | 7 | FG BIZIENNE | 4 | 64 | 335 | 310000€ | 4844€ |
2019-05-31 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 7 | 118 | 485 | 222000€ | 1881€ |
2022-07-20 | 35 | AV DE LA BRIERE | 3 | 84 | 591 | 460000€ | 5476€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DE L ILE AUX GRANGES | 5 | 78 | 0 | 246800€ | 3164€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 5 | 120 | 552 | 280000€ | 2333€ |
2021-11-15 | 8 | BD DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 247 | 180000€ | 3913€ |
2023-06-29 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 553 | 477500€ | 8843€ |
2019-09-03 | 3 | RUE DU BOIS ROCHEFORT | 4 | 84 | 595 | 330770€ | 3938€ |
2023-01-31 | 4 | RUE DU BOUTON D OR | 4 | 65 | 856 | 288750€ | 4442€ |
2020-09-02 | 7 | BD DU 19 MARS 1962 | 2 | 48 | 510 | 293000€ | 6104€ |
2021-03-31 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 236 | 350000€ | 4070€ |
2022-10-03 | 9003 | CHE DE KER JEANNE | 4 | 76 | 436 | 420000€ | 5526€ |